| ORT, den 24.November.2024 | |
| Muster GmbH Mustergasse 2 12345 Musterhausen |
Maria Mustermann Musterstrasse 1 32100 Musterstadt |
Fristlose Kündigung der Wohnung wegen ZahlungsverzugSehr geehrte/geehrter Frau/Herr , hiermit kündige(n) ich/wir das Mietverhältnis für Ihre Wohnung in gemäß § 543 Abs. 2, da Sie trotz Mahnung(en) vom ….. mit 2 Mietzahlungen in Höhe von …… in Verzug sind. (Hilfsweise kündige(n) ich/wir das Mietverhältnis gemäß § 573 BGB fristgerecht zum 24.11.2024. Sollte dies nicht möglich sein kündige ich hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt) Der aufgelaufene Mietrückstand errechnet sich wie folgt: …… bis zum heutigen Tag (XX.Januar 20XX) sind sie die Miete für die Wohnung in für die Monate Oktober und November 20XX schuldig geblieben. (Empfehlenswert aber nicht verpflichtend: Auf diesen Sachverhalt habe ich sie schon am XX.XX.XXXX schriftlich hingewiesen und Ihnen eine 14-tägige Frist gesetzt. Leider ist diese Zahlungsfrist am XX.XX.XXXX erfolglos verstrichen. ) Die Mietschulden belaufen sich insgesamt auf 2000,00 Euro. Im Sinne des §543 Absatz 2, Nr. 3 mache ich hiermit von meinem fristlosen Kündigungsrecht Gebrauch. Der zwischen Ihnen und mir abgeschlossene Mietvertrag wird von meiner Seite aus mit sofortiger Wirkung fristlos gekündigt. Hilfsweise kündige ich ordentlich zum 24.11.2024. Sollte dies nicht möglich sein kündige ich hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Innerhalb von drei Tagen ist die Wohnung zu räumen und der Schlüssel mir zu übergeben. Kommen Sie dieser Frist nicht nach, werde ich rechtliche Mittel einleiten, was für Sie mit erheblichen Kosten verbunden ist. Unabhängig von der Räumung der Wohnung verlange ich die Zahlung der ausstehenden Mietschulden bis zum XX. Januar 20XX. Mit freundlichen Grüßen _____________________ Maria Mustermann, Geschäftsführer |