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Die Bausparkasse Schwäbisch Hall bietet eine Vielzahl an Finanzdienstleistungen an, unter Anderem Bausparverträge.

Bei einer Kündigung des Bausparvertrages muss dabei beachtet werden ob dieser sich in der Ansparphase, der Zuteilungsphase oder in der Darlehnsphase befindet.

Im Folgenden wird genauer erklärt wie und wann ein Bausparvertrag bei Schwäbisch Hall gekündigt werden kann und welche Aspekte es dabei zu beachten gibt.

Kündigungsfrist Der Bausparvertrag kann bei Schwäbisch Hall meist jederzeit gekündigt werden. Es ist aber auch möglich das im eigenen Vertrag eine mehrmonatige Kündigungsfrist vereinbart wurde.

Je nach abgeschlossenem Bausparvertrag gibt es jedoch verschiedene Auszahlungsfristen. Die Frist beträgt in der Regel sechs Monate. Das bedeutet das es ab dem Kündigungstermin bis zur Auszahlung des Guthabens 6 Monate dauert.

Meist lohnt es sich daher zu prüfen ob ein Sonderkündigungsrecht besteht.

Wichtig: Die Kündigung gilt erst wenn das Kündigungsschreiben bei der Schwäbisch Hall angekommen ist. Ab diesem Termin wird auch die Auszahlungsfrist berechnet.

Folgen einer Kündigung Wird der Vertrag vor dem Ende der Ansparphase gekündigt so ist davon auszugehen, dass eine Vorfälligkeitsentschädigung von 0,5 bis 1,0 % des Guthabens, pro Monat. Dazu können, je nach Vertragstyp, noch eventuelle Zinsen oder Bonuszahlungen verfallen.

Erst nach dem Ende der Ansparphase, in der sogenannten Zuteilungsphase, kann gekündigt werden ohne das eine Entschädigung zu zahlen ist. Das Guthaben wird dann zuzüglich der Zinsen zurückgezahlt.

Durch die Kündigung des Bausparvertrages entfällt auch der Anspruch auf das Darlehn.

Hinweis: Wird der Bausparvertrag mit der Wohnungsbauprämie gefördert und vor Ablauf des 7ten Jahres beendet so entfällt die Wohnungsbauprämie und muss daher zurück gezahlt werden.

Falls bereits ein Darlehn bezogen wurde, das heißt in der Darlehnsphase, so ist dieses ebenfalls zu kündigen und es muss für dieses Darlehn unter Umständen eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden.

Alternativen zu einer Kündigung Statt einer Kündigung vor dem Ende der Ansparphase kann in der Regel Geld bist zur Bausparsumme in den Vertrag eingezahlt werden und die Ansparphase endet dann automatisch nach einigen Monaten. So kann das Geld ohne größere Verluste erhalten werden.

Hinweis: In der Regel muss 50-55% der vereinbarten Ansparsumme eingezahlt werden damit der Vertrag zuteilungsreif ist.

Je nach Vertrag ist es eventuell auch möglich die vereinbarte Bausparsumme zu reduzieren oder den Vertrag in zwei Verträge zu teilen. Bei letzterem würde dann der eine Vertrag als fertig angespart ausbezahlt werden können und der andere Vertrag in der Ansparphase weiterlaufen.

Es muss aber nicht immer gleich eine Kündigung sein. Wer aus seinem aktuellen Vertrag heraus möchte, hat auch die Möglichkeit seinen Bausparvertrag an ein Familienmitglied zu übertragen oder zu verkaufen. Sofern die Bank keinen besonderen Ablehnungsgrund hat wird sie diesem zustimmen.

Widerruf bei neueren Verträgen Der Bausparvertrag kann in der Regel innerhalb von 14-Tagen, gezählt ab dem Vertragsabschluss, widerrufen werden und gilt dann als ungeschehen ohne das die Abschlussgebühr gezahlt werden muss.

Das Widerrufsschreiben muss spätestens am letzten Tag der 14-Tage-Frist verschickt werden um rechtzeitig zu sein. Wichtig ist, dass das rechtzeitige Abschicken und das ankommen bei der Schwäbisch Hall, im Fall der Fälle, auch bewiesen werden kann.

Tipp: Bei Finanzdienstleistungen ist es in Vergangenheit wiederholt zu fehlerhaften Widerrufsbelehrungen gekommen. Sollte dies auf den eigenen Fall zutreffen, dann kann der Bausparvertrag auch noch wesentlich später widerufen werden, da die Widerrufsfrist nicht begonnen hat.

»Mehr zum Widerrufsrecht und ein Musterschreiben

Außerordentliche bis fristlose Kündigung Wenn ein Sonderkündigungsrecht genutzt werden kann oder falls ein ausreichend-wichtiger Grund vorliegt kann der Bausparvertrag auch vorzeitig gekündigt werden.

Dadurch, dass der Kunde wie zuvor genannt jederzeit beenden kann kommen jedoch nur wenige Gründe in Betracht. Je nach Vertrag zum Beispiel wenn ein vertraglich vereinbartes Sonderkündigungsrecht vereinbart wurde.

Es hat aber nicht nur der Kunde die Möglichkeit, einen Bausparvertrag zu kündigen. Unter gewissen Voraussetzungen kann auch die Bausparkasse den Vertrag kündigen.

Dies geht zum Beispiel unter gewissen Voraussetzungen nach 10 Jahren oder nach Erreichen der Bausparsumme. Es kommt hierbei jedoch genau auf den jeweiligen Vertrag an. Im Zweifelsfall kann es sich lohnen diesen überprüfen zu lassen.

Bei neueren Verträgen kann die Bausparkasse den Bausparer meist 2 Jahre nachdem Zuteilungstermin auffordern innerhalb einer Frist von 4 Jahren die Zuteilung anzunehmen. Erfolgt keine solche Annahme geht der Anspruch auf das Bauspardarlehen verloren.

Die Schwäbisch Hall hat außerdem die Möglichkeit eine Kündigung auszusprechen, wenn Rückstände nicht fristgerecht bezahlt werden.

Inhalt, Form und Versand der Kündigung Bei der Kündigung eines Schwäbisch Hall Bausparvertrags ist zu beachten, dass eine Kündigung nur schriftlich erfolgen kann. Kündigungen sollten daher ausschließlich per Brief als Einschreiben-Rückschein oder per Fax mit Sendebericht erfolgen.

Nachweise wie die Quittung und Sendungsnummer des Einschreibens sollten unbedingt aufbewahrt werden. Außerdem sollte ein paar Tage nach dem Versand der Kündigung geprüft werden, ob die Kündigung auch sicher bei der Schwäbisch Hall angekommen ist.

Eine Kündigung sollte immer den Vornamen und den Nachnamen sowie die Adresse des Kunden beinhalten. Sowie selbstverständlich den Name und die Anschrift der Bausparkasse.

Außerdem sollte die Vertragsnummer als auch die Kontonummer, für Auszahlungen, angegeben werden.

Kündigungsadresse Die Kündigung kann per Fax an:

0791 / 46 26 28

Oder per Post an:

Schwäbisch Hall AG
Bausparkasse der Volksbanken und Raiffeisenbanken
Crailsheimer Str. 52
74523 Schwäbisch Hall

geschickt werden.

Kündigung des Bausparvertrag bei Schwäbisch Hall Muster

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