Bewertung auswählenMangelhaftAusreichendBefriedigendGutSehr gut

 

Die Mietausfallversicherung sichert Vermieter in Fällen ab, in denen Mieter ihre Miete nicht mehr zahlen wollen oder können und oft auch dagegen, wenn Mieter einfach die Miete mindern.

Zusätzlich bieten einige Versicherungen auch die Absicherung von Sachschäden als Teil der Versicherung an. Dabei werden dann zusätzlich Entsorgungskosten, Reinigungskosten, und Renovierungs- und Sanierungskosten abgedeckt.

Eine umfassende Mietausfallversicherung ist allerdings in der Regel nicht kostengünstig. So kann es durchaus vorkommen dass Vermieter sich nach einer Weile überlegen, ob sie die Mietausfallversicherung kündigen sollten.

Ein Versicherungsnehmer, der seine Mietausfallversicherung beenden möchte, sollte dabei einiges beachten auf das im Nachfolgenden detailliert eingegangen wird.

Kündigungsfrist Die Mietausfallversicherung kann regelmäßig zum Ende der Vertragslaufzeit ordentlich gekündigt werden. Die Vertrags-Erstlaufzeit kann dabei bis zu 3 Jahre betragen. Eine anschließende automatische Verlängerungsphase hat maximal eine Laufzeit von einem Jahr.

Die Kündigungsfrist beträgt meist drei Monate zum Ablauf der Laufzeit. Das bedeutet, dass dem Versicherer spätestens am letzten Tag vor Beginn der letzten drei Monate der Vertragslaufzeit das Kündigungsschreiben vorliegen muss. Der Poststempel zählt also nicht.

Abweichend davon kann im Vertrag auch eine kürzere Kündigungsfrist, zum Beispiel 1 Monat, vereinbart worden sein. Mehr als 3 Monate ist jedoch unüblich und in der Regel nicht zulässig.

Daher kann es sinnvoll sein vor einer Kündigung im erhaltenen Vertrag und den allgemeinen Versicherungsbedingungen nachzuschlagen.

Wird nicht oder nicht rechtzeitig gekündigt, so verlängert sich der Vertrag im Regelfall um eine weitere Vertragslaufzeit von maximal einem Jahr.

Widerruf bei neueren Verträgen Nach §8 des Versicherungsvertragsgesetzes (VVG) gilt für den Versicherungsnehmer ein Widerrufsrecht mit einer Frist von 14 Tagen. Diese Frist beginnt erst zu laufen, wenn dem Kunde alle vorgeschrieben Unterlagen ausgehändigt wurden, dazu zählt auch eine Widerrufsbelehrung.

Wenn der Versicherungsgeber bei dem Abschluss der Mietausfallversicherung keine oder nur eine unzureichende Belehrung über den Widerruf oder andere unvollständige Informationen an den Kunde geliefert hat kann ein Widerruf auch noch Monate später erfolgen.

Durch den Widerruf gilt die Versicherung als nicht abgeschlossen. Falls einem sofortige Versicherungsbeginn zugestimmt wurde muss für jedoch für die bereits verstrichene Zeit anteilig die Prämie gezahlt werden.

Ein Widerruf ist spätestens am letzten Tag der 14-Tage-Frist zu verschicken. Dabei ist wichtig, dass der rechtzeitige Versand notfalls auch bewiesen werden kann.

»Mehr zum Widerrufsrecht und ein Musterschreiben

Außerordentliche bis fristlose Kündigung Eine weitere Möglichkeit die Versicherung zu beenden ist eine außerordentliche oder eine fristlose Kündigung. Bei dieser Kündigungsform ist sich nicht an die normale Kündigungsfrist und Laufzeit zu halten, sondern es gelten abweichende Fristen oder sogar keinerlei Frist (fristlose Kündigung).

Dies gilt wenn ein ausreichend-wichtiger Grund eine weitere Fortsetzung des Vertrages für einen der Vertragspartner unzumutbar macht.

Besteht ein Grund zur vorzeitigen Beendigung des Versicherungsvertrags, sollte man zeitnah die Kündigung schreiben.

Typische Gründe für die außerordentliche Kündigung der Mietausfallversicherung:

• Wenn die Versicherung ihre Prämien ohne Verbesserung der Leistung erhöht. Auch eine wesentliche Leistungsreduzierung, ohne eine Prämienreduzierung, ist ein Grund für eine vorzeitige Beendigung des Vertrages (siehe auch §40 VVG).
  
  Bei derartigen Änderungen wird der Kunde in der Regel mindestens 1 Monat vorher informiert und kann anschließend innerhalb einer Frist von einem Monat außerordentlich kündigen.
  
  Als Beendigungstermin ist in einem solchen Fall der angekündigte Änderungstermin zu wählen.
• Falls ein bestimmte Mietsache mit der Versicherung versichert wurde und nicht mehr im Besitz ist oder wenn ein oder mehrere wesentliche Mietobjekte wegfallen zum Beispiel durch einen Verkauf kann fristlos gekündigt werden.
  
  Gleiches gilt auch wenn mit der Versicherung ein bestimmtes Mietverhältnis beziehungsweise ein bestimmter Mietvertrag versichert wurde.
  
  Im Regelfall kann die Mietausfallversicherung also bei Beendigung des Mietverhältnisses oder der Veräußerung der Immobilie gekündigt werden.
  
  Ausnahme: Falls nur ein unwesentlicher Teil des versicherten Risikos entfällt, so ist es wahrscheinlich dass das Versicherungsunternehmen nur eine Reduzierung der Beiträge akzeptiert.
  
  Dem Versicherungsunternehmen sollte dabei zusammen mit dem Kündigungsschreiben ein Nachweis (in Kopie) geschickt werden. Zum Beispiel der Kaufvertrag oder die Kündigung des Mieters.
• Sollte es zu einem Schadenfall gekommen sein, so können beide Seiten, die Mietausfallversicherung außerordentlich kündigen. Dabei gilt eine Frist von einem Monat, gezählt ab erfolgter Regulierung oder einer Ablehnung.

Wichtig: Bei einer vorzeitigen Beendigung der Versicherung ist im Kündigungsschreiben der Kündigungsgrund zu nennen.

Angebotene Verträge und Tarife für Mietausfallversicherungen Für Mietausfallversicherungen kann man Verträge abschließen, welche je nach Tarif Mietausfälle von sechs oder zwölf Monaten absichern. Auch wird abhängig vom jeweiligen Tarif eine maximale Deckungssumme vereinbart.

Die Versicherung zahlt wenn über den regulären Rechtsweg keine Miete eingetrieben werden kann, also beispielsweise nicht wenn der Mieter plötzlich verschwindet.

Für Schadenfälle ist außerdem meist eine Selbstbeteiligung von drei Monaten vereinbart. Nicht abgedeckt in der Mietausfallversicherung sind Ansprüche, die verjährt sind oder nach dem Tod des Mieters entstehen.

Inhalt, Form und Versand der Kündigung Die Kündigung der Mietausfallversicherung sollte:

• den Namen des Versicherten und seine Adresse,
• den Namen und die Anschrift des Versicherungsunternehmens
• Angaben zum Versicherungsvertrag und dem versicherten Objekt,
• sowie ein klare Kündigungsabsicht
• mit Angabe des Kündigungstermins
• und bei einer außerordentlichen Kündigung auch des Grundes.
• Optional zusätzlich eine Aufforderung zur Löschung der personenbezogenen Daten nach DSGVO,
• sowie am besten auch eine Bitte um eine Bestätigung der Kündigung seitens der Versicherung

enthalten.

Da der Kunde bei einem Streitfall den rechtzeitigen Zugang des Kündigungsschreibens nachweisen können müsste kann es empfehlenswert sein das Schreiben per Einschreiben-Rückschein zu verschicken. Falls per Fax gekündigt wird sollte unbedingt der Sendebericht aufbewahrt werden.

Kündigung Mietausfallversicherung Muster

»Einfach mit dem Generator, für die Kündigung der Mietausfallversicherung, ein Schreiben erstellen...

Kündigungsschreiben herunterladen:

Kündigungsschreiben Mietausfallversicherung Muster: