Mietvertrag

Mit einer Solaranlage kann sich vom Energienetz unabhängiger gemacht werden oder auch durch Förderungen Geld gespart werden. Auf Grund der hohen Anschaffungskosten wird die Solaranlage jedoch oft gemietet, gepachtet oder geleast statt gekauft. In einigen Fällen werden diese Anlagen auch als gepachtet bezeichnet. Hier wird erklärt wie und wann eine gemietete, gepachtete oder geleaste Solaranlage gekündigt werden kann und was es dabei zu beachten gilt.

Beim Abschluss von Verträgen, insbesondere Mietverträgen für Wohnung, Häuser oder Gewerbeimmobilien kommt es öfters vor, dass vom Vermieter Klauseln in den Vertrag aufgenommen werden, die aufgrund gesetzlicher Bestimmungen unwirksam sind. Eine Übersicht zu üblichen aber unwirksamen Klauseln

Verstirbt der Mieter einer Mietwohnung, dann regelt § 563 Absatz 1 BGB, dass der Ehegatte beziehungsweise der Lebenspartner des Mieters in dessen Mietverhältnis eintreten, sofern sie mit dem verstorbenen Mieter einen gemeinsamen Haushalt geführt haben.

Im Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter kann es immer wieder zu Situationen kommen, die den Vermieter wünschen lassen, dieses Verhältnis umgehend auflösen zu können. Oftmals kündigt aber auch ein Vermieter ungerechtfertigt einen Mietvertrag.

Zum Muster Wer einen PKW-Stellplatz gemietet hat, der hält dafür in der Regel auch ein Schriftstück in der Hand, dass alle Formalitäten regelt.

Zum Muster Ein Mietverhältnis kann, in einigen Fällen, seitens des Mieters und des Vermieters auch vor Ablauf der Kündigungsfrist beendet werden. Das bürgerliche Gesetzbuch (BGB) setzt diesbezüglich insbesondere für den Vermieter klare Grenzen.

Zum Muster Mieterhöhungen sind grundsätzlich rechtlich legitim und der Normalfall z.B. bei Preisanpassung an den Mietspiegel im Ort oder aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen, die der Vermieter zur Qualitätsverbesserung der Wohnung durchgeführt hat.

Zum Muster Werden Mietverträge gekündigt, so kann dies durch einen Vertreter vollzogen werden. Bei Vermietern sind dies meist Rechtsanwälte, bei Mietern können dies z. B. Verwandte, Freunde oder auch der Mieterverbund sein.

Ein Mietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen zwei Parteien (Vermieter und Mieter), dessen grundsätzlicher Inhalt in den §535- 580 BGB geregelt ist. Was passiert aber, wenn man seine Wohnung ordentlich und fristgerecht gekündigt hat und nun doch weiter darin wohnen möchte?

Eine Wiederaufnahme des Mietvertrages kann erforderlich werden, wenn nach erfolgter Kündigung Umstände eintreten, die den Mieter dazu zwingen statt der Kündigung die Fortsetzung des Mietverhältnisses zu erwirken.